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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下没有房产土地使用证能办理小额贷款么方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
这个问题虽不复杂但却麻烦 首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证然后再以买卖或赠于的方式过户给你包括两笔契税(房价的15%)和印花税(005%)甲方还要缴纳55%的营业税 其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理 如是新建的房屋,应当自竣工验收结束之日起90日内,由当事人申请房屋所有权初始登记,并提交下列登记文件(一)立项批准文件;(二)国有土地使用证;(三)建设工程规划许可证;(四)竣工验收证明材料;(五)公安部门出具的房屋门牌证明;(六)有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果;(七)其他有关证件证明个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的,免交前款第(一)(四)项文件如是私房赠与分割持申请表房屋所有权证房地产评估报告赠与公证书分割公证书房地产分割有关协议双方身份证复印件去办理流动人口需持婚育证明复印件,当场查验土地证如是抵债房地产转让持申请表房产证房地产评估报告抵债转让协议裁定书(判决书)协助执行通知书法人资格证明法定代表人身份证复印件法人授权委托书及代理人身份证复印件去办理,查验土地证其交易费用与契税,视同买卖如是继承持申请表房产证继承公证书房地产评估报告继承人身份证复印件去办理,当场查验土地证如是离婚转让持申请表房产证房地产评估报告(法律文书未反映房地产价值的)离婚证或协议离婚书财产判决书财产公证书协助执行通知书离婚双方身份证复印件去办理当场查验土地证属原夫妻之间互相转让的,暂不收契税如果是要卖给他人,夫妻分房款的,则按二手房交易收取契税标签：
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